小产权房“转正梦”难圆 汕头小产权房仍公开叫卖？

  新浪乐居汕头讯 11月22日，国土资源部、住房城乡建设部两部委的紧急通知，打碎了小产权房的转正梦。 紧接着，在11月24日，国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，部署小产权房整治工作，对在建、在售的坚决叫停，并依法查处。至此，官方遏制违法建设、销售小产权房的信号进一步明确。

  其实，在十八届三中全会前夕，就充斥着各种有关小产权房转正的猜测，改革正名等不绝于耳，在一些人眼中，小产权房的转正对平抑房价有着重要的作用，十八届三中也被寄予小产权房转正的厚望。 在十八届三中全会召开之前，国务院发展研究中心发布的383改革方案中，提出了允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场、小产权房可通过补缴土地出让金获得产权的建议，也被视为小产权房转正的前奏，给外界留下了巨大的想象空间。

  11月9日至12日，十八届三中全会召开，大会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。这曾经一度被外界解读为小产权房转正的信号。然而，伴随国土部出面澄清：小产权房转正说是误读三中全会《决定》，关于小产权房的各种猜测，暂时尘埃落定。

  小产权房 价格为同地区商品房的1/3 ？ 

  小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。由于小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润空间，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。所以，相对低廉的价格是不少人冒险购买小产权房的重要原因之一。

  有数据显示，全国小产权房的总量或已超过70亿平方米，如果按每套100平方米来计算的话，相当于有7000万套小产权房。可以说，小产权房在一定程度上受到热捧，拥有一定的市场。那么，从本地来看，汕头的小产权房情况如何？  

  小产权房网上公开叫卖 

  其实，在汕头陈厝合、夏桂埔、辛厝寮等地，都有数量不少的小产权房，由于小产权房的土地属于集体土地，不少人将其戏称为乡里厝。就在两部委紧急叫停小产权房后，网上仍充斥着各种小产权房的信息，有些还是在11月24日叫停之后发布的小产权房信息。小编从网上随意搜索的陈厝合的一套合建房，面积从86—88平不等，价位从1980—2650元/平不等，还有商铺70平多格，价格仅为5950元/平米。而同地段内的一个预计在2014年交房的新楼盘，商品房均价在6000元/平以上。从最低价来看，位于陈厝合的这套小产权房价格约为新建商品房的1/3，这样相对低廉的价格对不少刚需购房者来说的确充满诱惑。

  在夏桂埔的一个12层的合建房——ⅹⅹ公寓，每层2套，另外，帮切内墙，河沙，红砖条免费提供到装修好一套153平米、2室2厅2卫的住宅，售价为16万，每平单价还不到1500元/平。相比其他有证的新建楼盘，小产权房明显存在多方面的不足，例如没有相应的配套，管理方面也有待完善……但面对 诱人的价格，不少购买小产权房的人还是决定 冒险一搏。 

网上叫卖的小产权房信息

网上叫卖的小产权房信息