汕头市房产管理局信息专报2013年第7期

  近年来，我市采取措施，加强住房公积金管理工作，住房公积金归集覆盖面和职工购房个贷业务稳步上升，住房公积金管理和效能同步提高，资金安全和效益得到保障，充分发挥了住房公积金服务我市经济社会的作用。

  一、着力归集扩面，保障职工的合法权益

  住房公积金是通过单位与个人的逐月按工资一定比例缴存累积的职工个人住房储金，自2000年我国取消住房实物分配后，已成为职工自行解决自住住房的资金来源。近年来，我市住房公积金管理在市委市政府的重视下，将维护职工的利益视为己任，立足归集扩面作为工作重点，通过政策宣传，与相关职能部门形成联动工作机制，把国有、民营、股份、外资等大型企业的职工归集作为突破口，带动面上企事业单位的归集扩面。同时，简化归集审核手续，完善服务水平，使住房公积金归集额迅猛发展，初成规模。

  至今年6月底，我市职工住房公积金归集总额已超100亿，达118.17亿元。实际归集余额72.44亿元，列全省第七位。今年上半年，全市住房公积金新归集额就达11.44亿元，预计2013年全年新增住房公积金归集额25亿元，将创历史最高水平。在累计总归集额118.17亿元中，职工提取总额累计达45.73亿元，提取资金大部分用于购房、大修自住住房及偿还购房贷款本息，使职工充分享受到了住房公积金归集带来的好处。

  近两年，住房公积金归集越来越受社会的关注，如去年我市高度重视教师队伍住房公积金缴存权益的维权，得到了广大教师的衷心拥护，调动了教师队伍的工作积极性，维护了社会稳定。

  二、个人住房公积金贷款已成职工购房首选方式

  个人住房公积金贷款是住房公积金制度的一项重要内容，是将归集的资金集中后发挥互助性作用，给予职工贷款低息优惠，帮助职工解决购房的资金缺口，提高职工的居住水平。目前我市个人住房公积金贷款已逐步成为职工购房的首选方式。虽然我市个贷比全国起步慢，直到2007年下半年才开始起步，但近两年发展较快。今年上半年个贷放款达5.41亿元，已相当于去年全年的个贷总额。至今我市住房公积金个贷已帮助8804户职工圆了住房梦，个贷放款总额22.22亿元，住房公积金存贷比例已上升至25.61%。

  三、实现住房公积金增值收益支持我市廉租住房建设

  住房公积金的收益渠道按规定只有三项，一是个贷的利息收入；二是购买国债；三是将积余资金定期存款。但每年应在6月30日按国家人民银行当日公布的利率和规定偿还职工的利息，剩余的利息差才能计为增值收益。对于增值收益的分配，除按个贷余额留存1%作风险准备金，按财政预算上缴管理中心的管理经费，余者全部须上缴财政作为廉租住房建设补充资金。自2007年以来，已累计上缴财政住房公积金增值收益资金9127.12万元作为廉租住房建设补充资金。同时，累计支付职工个人住房公积金利息5.22亿元。

  四、着力提升管理服务水平

  在加强内部管理的同时，市住房公积金管理中心将服务为宗旨作为创新服务的抓手，着力提升服务硬件和软件。通过推进一站式服务，使单位和职工只进一个门就能办结原需走几个地方的事项，通过不断完善办事环境(如网上下载资料、网上查询、网上咨询等)，采取跨行转账偿还职工个贷本息等新的便民措施，大大方便群众。

  今年上半年我市共受理住房公积金业务19948宗，比去年同期递增40.7%。现场办结宗数16172宗，现场办结率81.07%。

  五、积极申报利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市工作

  近年来，国家为加快保障性住房建设，拓宽保障性住房建设的资金来源，启动利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作，去年，我省已有佛山、江门等两个城市获批成为试点城市。鉴于我市的住房公积金结余资金存量大，而保障性住房建设任务重，财政较为困难的实际，市房管局、市住房公积金管理中心积极为财政分忧，争取国家、省对我市争取申报作为全国利用住房公积金贷款支持保障房建设试点城市审批工作的支持，现已按国家申报需求和程序要求，完成向国家、省申报工作的资料上报，候国家、省的审核批准。