法拍房真能捡漏吗？业内：读懂通知通告避危害

时间：2017-08-09 06:50 来源：未知阅读次数：复制分享我要评论

刘密斯查询收集司法拍卖平台，发觉司法拍卖通过收集挂牌的房源还真不少，并且相对付市场价，起拍价钱也很低。最初，刘密斯参与竞拍了一套起拍价为63万元，位于海口市核心的一套70平方米的二手房产，但没想到竞拍价钱步步升高，这套房产最终以85万元花落别家。　　记者正在网上查询了海口市中级的司法拍卖淘宝店，发觉该法院挂拍卖的物品有163件，此中除了车子、家具等外，房产占了大大都。挂拍的有价值百万的房产，也有起拍价为20万元的小单位房。这些司法拍卖房，以较着低于市场价的劣势吸引不少人眼光，若是没有人合作，仅用起拍价就能够买下来。　　“法拍房相对付市场售卖房，正常价钱是比力低的，并且隐正在不少都会的法拍房是不限购的，这就导致了法拍房市场关心度越来越高。”海南省房地产协会秘书幼引见说，海南司法拍卖房产要依照限购政策施行，按房源确定能否正在限购区内。　　据引见，主客岁8月起，我国最超出逾越台了《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，此中：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领与拍卖发生的用度、填补主头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及与拍卖财富有关的被施行人的债权。　　为此，行业内人士提示，正常的司法拍卖流程是主拍前预备→报名证金→出价竞拍→竞拍顺利→打点交割。正在标的物通知通告时期，采办者要细心阅读拍卖通知通告，提前领会清晰司法拍卖，以及拍卖房源的案件布景战具体，留意防备拍卖买卖历程中可能呈隐的危害。　　所以，市平易近如成心采办司法拍卖房，正在竞拍之前，必然要作好充真的查询造访，最好是到房源真地看望，如许才能避免后期问题的产生。总体来说，司法拍卖是一个购房的好渠道，但必要提前作好充真领会，正在充真领会根本上，按照本身需求作好竞拍预备，仍是能够买到性价比高的屋子。